三是，工业香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

摘要：和信2月28日，和信香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。而新住宅印花税，息化则是针对所有在港购买首套房以外的买家。

因此，部备当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。香港既需要留住人才、案管人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。邓浩志相信，理系撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

这也意味着，统网持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。一方面，工业房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

其中，和信买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，息化1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。而自2016年10月以来，部备香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

香港不像内地，案管不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。对于内地来讲，理系不太可能全面退出税收来稳楼市。

在邓浩志看来，统网香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。另一方面，工业国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。